作为广州老城核心区，荔湾区2023年第四季度迎来多个高品质新盘入市。这些项目既延续了西关文化底蕴，又融合现代居住理念，为改善型购房者提供了全新选择。从白鹅潭商务区到芳村板块，多个项目已通过住建部门备案，即将开启认筹。
依托珠江景观资源和三地铁交汇优势，该区域新盘主打120-200㎡改善户型，部分项目规划有空中花园和智能家居系统，建筑外立面采用全玻璃幕墙设计。
延续岭南建筑风格的新中式楼盘，在保持骑楼元素的同时升级了地下停车系统和园林景观，户型设计更注重采光通风性能。
购房者需重点关注：地铁22号线（在建）站点分布、教育资源配套进度、商业综合体建设规划等市政配套信息。建议比对不同项目的得房率、物业费标准和精装标准等细节数据。
根据广州市国土空间规划，荔湾将重点打造一江两岸三带空间格局。未来五年内，沿江区域将新增多个文化休闲设施和滨水步道，这些市政投入将显著提升沿线楼盘价值。
建议购房者实地考察样板间时，特别注意层高、管线布局等细节；对于投资型买家，需关注项目周边土地出让计划和旧改进度。目前市场环境下，建议优先选择国企开发商或资金实力雄厚的品牌房企项目。